Jurídico
Assessoria Jurídica Imobiliária
Realize seu processo de compra e venda com acompanhamento de profissional especializado e credenciado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis !
Previna-se de eventuais prejuízos e defenda-se de corretores de imóveis e vendedores de imóveis despreparados, oportunistas ou mau intencionados !
Não adiante pagamento de valores com pretexto de garantir e assegurar a unidade ou a compra do imóvel !
Não realiza pagamento ou adiantamento de valores que não seja realizado no cartório mediante a apresentação de documentação que comprove a idoneidade dos vendedores e do imóvel em questão !
As assinaturas no Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel devem ter sua autenticidade reconhecida, assim também as cópias dos documentos de identificação dos vendedores !
O intermediador deve apresentar sua identidade credencial expedida pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis em dia !
Você pode consultar a situação cadastral do intermediador corretor ou imobiliária no site do CRECI - SP e também se existem processos disciplinares envolvendo estes !
Se você está realizando a compra de um imóvel aqui na praia com outro corretor ou imobiliária, faça seu processo de Compra e Venda com nosso acompanhamento especializado e evite possíveis prejuízos !
Entre em contato e faça uma consulta sem custo e sem compromisso !
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Documentação Básica Inicial
Documentação do Imóvel
- Matrícula atualizada inteiro teor de ônus reais do imóvel: Documento que narra todo o histórico do imóvel, desde sua criação, e é fundamental para verificar sua situação jurídica;
- Certidão de ônus e ações reais: Informa se há alguma restrição, como hipoteca, penhora, usufruto, etc., que possa afetar a propriedade;
- Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários: Comprova que não há débitos de IPTU;
- Certidão Negativa de Débitos de Condomínio: Comprova que não há débitos de condomínio;
- Comprovante de quitação das contas de água e luz.
Documentação do(s) Vendedor(es) Proprietário(s) Herdeiro(s) etc
- Documentos de identificação válidos originais;
- Certidões de nascimento ou casamento;
- Certidão negativa da Fazenda Municipal;
- Certidão da Justiça Estadual Cível- feitos civis;
- Certidão da Justiça estadual Cível- executivos fiscais;
- Certidão vintenária Distribuição Cível;
- Certidão Negativa de Débitos Tributários não Inscritos;
- Certidão negativa da Justiça do Trabalho- ações e débitos;
- Certidão negativa da Justiça federal e Dívida Ativa da União;
- Certidões dos Cartórios de Protestos da Capital para os últimos 5 anos.